Fråga oss

Checklista för BRF-styrelser

Checklista inför BRF-stämman.

En väl förberedd årsstämma blir tydligare för medlemmarna och tryggare för styrelsen. Här är arbetsgången från bokslut och kallelse till protokoll och uppföljning.

Årsstämman är medlemmarnas viktigaste tillfälle att få insyn och fatta beslut. För styrelsen handlar förberedelserna både om formella krav och om att kunna presentera föreningens ekonomi på ett begripligt sätt.

Sex steg inför årsstämman

1

Sätt en gemensam tidsplan

Utgå från stadgarna, bokslutet och revisorns arbete. Bestäm när handlingar ska vara färdiga och vem som ansvarar för varje del.

2

Färdigställ ekonomin

Bokslut, årsredovisning och revisionsberättelse behöver bli klara i rätt ordning. Säkerställ att styrelsen har förstått resultatet och viktiga förändringar.

3

Förbered stämmans ärenden

Samla motioner, styrelsens svar, valberedningens förslag och övriga beslutsunderlag. Formulera tydliga beslutsförslag.

4

Skicka kallelse och handlingar

Följ föreningens stadgar för tid, innehåll och distributionssätt. Kontrollera att samtliga obligatoriska punkter finns med.

5

Planera genomförandet

Utse förslag till mötesordförande, sekreterare och justerare. Bestäm vem som presenterar årsredovisningen och svarar på ekonomiska frågor.

6

Ta hand om besluten efteråt

Justera protokollet, registrera ändringar som ska anmälas och uppdatera behörigheter, fullmakter och interna kontaktlistor.

Styrelsens praktiska checklista

Alla föreningar ser olika ut, men följande punkter ger en stabil grund:

  • Kontrollera stämmoperiod och kallelsetid i stadgarna
  • Färdigställ och signera årsredovisningen
  • Ta emot revisorns revisionsberättelse
  • Samla inkomna motioner och styrelsens svar
  • Stäm av valberedningens förslag
  • Upprätta dagordning och tydliga beslutsförslag
  • Planera ekonomisk föredragning och svar på vanliga frågor
  • Kontrollera röstlängd, fullmakter och eventuell digital medverkan
  • Förbered protokollsmall och bilagor
  • Bestäm vem som följer upp varje beslut efter stämman

Gör ekonomin begriplig på stämman

Presentera inte bara årets resultat. Förklara också större avvikelser, underhåll, låneförändringar och hur kassaflödet har utvecklats. Ett redovisat underskott kan exempelvis påverkas av avskrivningar eller ett större planerat underhåll och behöver därför sättas i sitt sammanhang.

Förbered gärna tre enkla budskap: hur året har gått, vad som påverkat ekonomin mest och vilka ekonomiska frågor styrelsen behöver arbeta vidare med.

Efter stämman

Arbetet slutar inte när mötet avslutas. Protokollet ska färdigställas och justeras, beslut ska fördelas och eventuella förändringar i styrelsen ska hanteras. Uppdatera även firmateckning, bankbehörigheter, attestordning och kontaktuppgifter när det behövs.

Vanliga frågor

Vilka tider gäller för kallelsen?

Det styrs av lag och föreningens stadgar. Kontrollera alltid den aktuella stadgetexten och planera med god marginal.

Måste styrelsen kunna förklara alla siffror?

Styrelsen ansvarar för årsredovisningen men kan ta hjälp av ekonomisk förvaltare eller redovisningskonsult för att förklara resultat, kassaflöde och nyckeltal.

Vad gör vi om revisionsberättelsen blir sen?

Kontakta revisorn och den ekonomiska förvaltaren direkt. Bedöm tidsplanen mot stadgarna innan kallelse och handlingar skickas.

Personlig hjälp från HEFAB

Vill ni känna er tryggare inför stämman?

Vi hjälper styrelsen att förstå årsredovisningen, förbereda ekonomiska underlag och få ordning på de viktiga datumen.

Kontakta HEFAB